청년버팀목전세자금 대출은 만 34세 이하의 청년이라면 연 1.0%의 금리로 최대 2억원까지 최장 10년간 사용할 수 있는 파격적인 정부지원 대출 상품입니다. 현시점 시중은행의 전세자금대출은 금리가 4%대라는 사실, 알고 계셨나요? 금리 차이가 상당합니다.
다만, 청년버팀목전세자금 대출은 초저금리 혜택이 있지만, 대출 조건에 해당되어야만 신청할 수 있습니다. 대출 조건에만 해당된다면, 무조건 1순위로 신청해야하는 전세자금대출이니 아래에서 어떤 조건들이 필요한지 자세히 살펴보시기 바랍니다.
청년버팀목전세자금 대출 조건
청년버팀목전세자금 대출 조건은 신청자격, 소득 및 자산요건, 대상 주택 순으로 자세히 알려드리겠습니다.
신청 자격
청년버팀목전세자금 신청자격은 만 19세 이상 만 34세 이하이며, 세대주 또는 예비세대주인 무주택 청년이라면 신청할 수 있습니다. 여기서 무주택 청년에 해당된다면 세대주 본인을 포함하여 등본상의 모든 세대원이 무주택이여야만 신청 가능합니다.
위 조건에 해당된다면, 대출 실행 후 주택 계약을 진행하는 것이 아닌, 주택임대차계약을 진행한 후 임차보증금의 5%를 지불한 다음 청년버팀목전세자금 대출을 실행할 수 있습니다.
소득 및 자산요건
청년버팀목전세자금 대출은 무직자도 가능하지만, 소득이 있다면 일정 소득 이하일 경우에만 정부지원 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
첫번째로 대출신청인과 배우자가 있다면 두 사람의 소득을 합산한 총소득이 연 5천만 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
두번째로 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자에 해당한다면 총소득이 연 6천만 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
세번째로 신혼가구(혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)는 총소득이 7천 5백만 원 이하라면 신청 가능합니다.
다음으로 자산요건이 있습니다. 대출신청인(배우자 포함)의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하여야 하며, 여기서 순자산이란 부동산, 자동차, 금융자산, 부채를 모두 합산한 금액을 말합니다.
대상 주택
청년버팀목전세자금 대출 상품은 전세보증금 3억원 이하인 주택이여야 하며 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔에 해당하는 전용면적 85㎡이하인 주택이라면 신청할 수 있습니다. 단, 대출 신청자가 만 25세 미만 단독 세대주라면 전용면적이 85㎡에서 60㎡ 이하인 주택 조건으로 변경되니 참고하시기 바랍니다.
제외 대상
제외대상은 간단합니다. 이미 주택도시기금대출, 시중은행 전세자금대출, 주택담보 대출 등을 이용하고 있는 경우 위의 조건에 해당되더라도 중복대출은 불가합니다. 청년버팀목전세대출을 이용하려면 기존 전세자금대출을 모두 정리한 후, 임대차계약을 새로 진행하면서 임차보증금 5% 지불 후 청년버팀목전세대출을 이용할 수 있습니다.
안타깝게도 위 조건에 해당이 안되시는분께서는 1금융권 대출 상품을 알아보셔야하는데요. 1금융권 같은 경우 신용등급이 1등급에 해당되더라도 금리가 생각보다 굉장히 비쌉니다. 이왕 대출 받는거 최대한 낮은 이자로 대출받아야 나중에 후회하지 않습니다. 아래에 3% 금리로 대출 가능한 대출 상품을 무료 상담 진행하셔서 좋은 조건으로 전세자금을 마련하시기 바랍니다.
청년버팀목전세자금 대출 금리
청년버팀목전세자금 대출 금리는 최저 1.8% ~ 최고 2.7%로 시중은행보다 낮은 금리가 적용됩니다. 여기에 추가로 금리우대, 추가 금리우대 조건에 해당한다면 연 1.0%대 금리까지 낮출 수 있습니다. 자세한 내용은 아래를 참고해 주세요.
✅ 기본금리 (부부 합산) 연소득
- ~ 2천만원 이하 : 연 1.8%
- 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.1%
- 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.4%
- 6천만원 초과 ~ 7천5백만원 이하 : 연 2.7%
✅ 금리우대 조건
- 연 소득 4천만원 이하, 기초생활수급자, 차상위계층 : 우대금리 연 1.0%
- 연 소득 5천만원 이하, 한부모가구 : 우대금리 연 1.0%
- 장애인·노인 부양·다문화·고령자 가구 : 우대금리 연 0.2%
✅ 추가 우대금리 조건
- 주거안정 월세대출 성실납부자 : 추가우대금리 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결 : 추가우대금리 연 0.1%
- 다자녀가구 : 추가우대금리 1자녀(연 0.3%), 2자녀(연 0.5%), 다자녀(연 0.7%)
추가 우대금리 조건 3가지는 중복 적용이 가능하며, 위의 조건이 모두 해당되어 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우, 그대로 연 1.0%로 적용됩니다.
청년버팀목전세자금 대출 한도
청년버팀목전세자금 대출 한도는 전세보증금 80%와 최대 2억원 한도 중 더 적은 금액으로 산정하여 대출이 진행됩니다. 앞서 안내드린것처럼 전세보증금 3억원 이하인 주택이 청년버팀목전세자금을 이용할 수 있었는데요.
예를 들어 전세보증금이 3억원인 주택을 계약했다면, 80%에 해당하는 금액이 2억 4천만원이지만, 대출한도 2억이 넘어가기 때문에 청년버팀목 상품으로 받을 수 있는 금액은 2억원이 됩니다. 이런 경우 차액 1억원은 별도로 구하셔야 하는 점 참고하시기 바랍니다.
만약, 만 25세 미만 단독 세대주라면 대출 한도가 1.5억원으로 더 낮게 책정되니 유의하시기 바랍니다.
청년버팀목전세자금 대출 신청 방법
청년버팀목전세자금 대출은 온라인 PC 또는 모바일을 통해 직접 방문없이도 간편하게 신청할 수 있습니다. 온라인 대출 신청은 아래 기금e든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.
대출 진행절차는 다음과 같이 진행됩니다.
1.대출 신청 (기금e든든 홈페이지)
2.소득 및 자산 심사(HUG)
3.심사 결과 통보(HUG)
4.서류 제출 및 추가 심사 진행(수탁 은행)
5.대출 승인 및 실행
청년버팀목전세자금 대출 제출 서류
청년버팀목전세자금 대출 제출서류는 대출 신청 후, HUG의 심사 결과 통보를 받으신 후 준비하시면 됩니다. 제출 서류에 대한 자세한 내용은 아래를 참고해 주세요.
1. 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
2. 대상자 확인 : 주민등록등본 (결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장 제출)
3. 재직 확인 : 건강보험자격득실 확인서 등
4. 소득 확인 : 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증 등
5. 주택 확인 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 등
6. 기타 확인 : 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류 등
2024 청년버팀목전세자금 대출 조건, 금리, 한도, 신청방법, 제출서류에 대해 소개해드렸습니다. 이 상품은 최대 연 1.0%의 금리로 최장 10년까지 이용할 수 있는 정부지원 대출 상품입니다. 초저금리 혜택 상품이기 때문에, 대출 조건에 해당된다면 묻지도 따지지도 말고 무조건 신청하시기 바랍니다.